ما الفرق بين شراء عقار في دبي للحصول على التأشيرة الذهبية مقابل الاستثمار فقط؟

ما الفرق بين شراء عقار في دبي من أجل الحصول على الإقامة الذهبية وبين شرائه بغرض الاستثمار فقط؟

كثير من المستثمرين الأجانب يسألون:
“هل أشتري عقار بهدف الاستثمار فقط، أم بهدف الحصول على الإقامة الذهبية؟ وما الفرق بين الخيارين؟”

1. شراء عقار بغرض الاستثمار فقط

الهدف الأساسي: تحقيق دخل ثابت من الإيجار وزيادة قيمة العقار على المدى الطويل.

المميزات:

• حرية كاملة في اختيار أي نوع من العقارات وفي أي منطقة.

• التركيز يكون على العائد المالي فقط دون الالتزام بأي شروط خاصة بالإقامة الذهبية.

القيود:

• لا يمنحك إقامة طويلة في الإمارات بشكل تلقائي.

• يتطلب إدارة للعقار، مثل التعامل مع المستأجرين والصيانة، لضمان استمرار العائد.

2. شراء عقار للحصول على الإقامة الذهبية

الهدف الأساسي: الحصول على إقامة طويلة في الإمارات لمدة 5 أو 10 سنوات.

المميزات:

• الحصول على الإقامة الذهبية عند استيفاء شروط القيمة (عادة لا تقل عن 2 مليون درهم للعقارات التملّكية).

• حرية كاملة للعيش والعمل والاستثمار بدون كفيل.

• إمكانية كفالة الزوج/الزوجة والأبناء وفق الشروط المحددة.

القيود:

• يجب تسجيل العقار رسميًا في دائرة الأراضي والأملاك (DLD).

• ليست كل العقارات الاستثمارية مؤهلة للإقامة الذهبية—حتى لو كانت تحقق عائدًا قويًا.

3. عوامل تساعدك في اتخاذ القرار

• ميزانيتك: إذا كانت الميزانية محدودة، قد يكون الاستثمار فقط خيارًا عمليًا أكثر.

• أهدافك طويلة المدى: هل تبحث عن عائد مالي فقط، أم تخطط للعيش في الإمارات؟

• اعتبارات الأسرة: إذا كنت ترغب في كفالة العائلة، فالعقار المؤهل للإقامة الذهبية هو الأنسب.

• الموقع: بعض المناطق مناسبة أكثر للحصول على الإقامة، بينما مناطق أخرى تحقق عوائد إيجارية أعلى.

كيف نساعدك في QuickLink؟

نحن في QuickLink نقدم لك الدعم الكامل لاختيار الخيار الأنسب لك:

• مساعدتك في اختيار العقار المناسب سواء للإقامة الذهبية أو للاستثمار فقط.

• ضمان اكتمال جميع المستندات القانونية لتجنب رفض طلب الإقامة الذهبية.

• تقديم استشارة مخصّصة حول أفضل المناطق والمشاريع لتحقيق عوائد مستقرة أو للحصول على إقامة طويلة، بناءً على أهدافك.

تواصل معنا

الموقع: quicklink.ae
واتساب: ‎+971 50 592 1317
البريد الإلكتروني: info@quicklink.ae