Даёт ли покупка недвижимости за AED 1,5 млн право на получение Золотой визы?

Многие клиенты обращаются к нам уже после покупки недвижимости стоимостью AED 1,5 млн, воодушевлённые перспективой подать заявку на Золотую визу… и с удивлением получают отказ.

Даёт ли покупка недвижимости за AED 1,5 млн право на получение Золотой визы?

Правда, о которой вам не расскажут риелторы.

Многие клиенты обращаются к нам после покупки недвижимости стоимостью AED 1,5 млн,
воодушевлённые подачей заявки на Золотую визу…
и с удивлением получают отказ.

Почему?
Не любая недвижимость стоимостью AED 1,5 млн даёт право на визу —
требования для получения Золотой визы строже, чем кажется.

Официальное условие правительства ОАЭ
для получения Золотой визы через инвестиции в недвижимость:
✅ общая стоимость недвижимости должна составлять AED 2 млн или более —
а не AED 1,5 млн.

Однако… есть разумный способ, позволяющий использовать недвижимость стоимостью AED 1,5 млн:

Приобретите одновременно два и более объекта недвижимости,
чтобы их совокупная стоимость достигла AED 2 млн или более.

Пример:

• Объект в Дубай Марина за AED 1,2 млн
• Апартаменты в Даунтауне за AED 800 000
  = Итого: AED 2 млн → право на Золотую визу.

Дополнительные обязательные условия:

• Недвижимость должна находиться в собственности по системе фригольд (freehold), а не на правах аренды (leasehold).
• Она должна быть официально зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая (DLD).
• Она не может быть полностью в ипотеке (частичная ипотека допускается при согласии банка).
• Она не должна входить в перечень ограниченных правительством проектов.

Почему заявка может быть отклонена, даже если вы выполнили все условия?
Потому что вы подали неполный пакет документов, например:

• Незаверенный перевод договора купли-продажи.
• Неофициальный сертификат оценки недвижимости.
• Отсутствие подтверждения полной оплаты.

Решение?
Подавайте заявку вместе с юридическим консультантом, который проверит:

• Действительность документов,
• Полное соответствие критериям права на визу,
• Соответствие объекта недвижимости утверждённому списку DLD.

Совет от QuickLink:
Никогда не покупайте недвижимость исключительно ради «Золотой визы», прежде чем вы:

1. Подтвердите её фактическую общую стоимость (а не только рекламируемую цену),
2. Убедитесь, что она находится в подходящем районе,
3. Проконсультируетесь с надёжным консультантом (например, с нами) перед подписанием.

«Время, которое вы потратили бы на непригодную недвижимость… мы экономим для вас — и направляем прямо к правильной возможности».

📞 Напишите нам в WhatsApp: +971 50 592 1317
✉️ Email: info@quicklink.ae
🌐 Запишитесь на бесплатную консультацию по недвижимости: quicklink.ae

QuickLink — ваш юридический партнёр в Дубае с 2018 года.
Мы помогли клиентам успешно приобрести недвижимость, соответствующую требованиям Золотой визы, с первой попытки.