चिंता करने से पहले जानने योग्य कानूनी सच्चाई। दुबई में कई प्रॉपर्टी मालिक अपनी रेजिडेंसी समाप्त होते ही घबरा जाते हैं: “क्या मेरी प्रॉपर्टी पावर ऑफ अटॉर्नी अभी भी मान्य है? क्या मेरा एजेंट अब भी मेरी ओर से कार्य कर सकता है? क्या मुझे नई पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करानी होगी?”
चिंता करने से पहले जानने योग्य कानूनी सच्चाई
दुबई में कई प्रॉपर्टी मालिक अपनी रेजिडेंसी समाप्त होते ही घबरा जाते हैं:
“क्या मेरी प्रॉपर्टी पावर ऑफ अटॉर्नी अभी भी मान्य है?
क्या मेरा एजेंट अब भी मेरी ओर से कार्य कर सकता है?
क्या मुझे नई पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करानी होगी?”
यूएई कानून के तहत इसका उत्तर वह नहीं है जो अधिकांश लोग मान लेते हैं।
मूल कानूनी सिद्धांत
पावर ऑफ अटॉर्नी कानूनी रूप से आपकी रेजिडेंसी स्थिति से स्वतंत्र होती है।
इसका अर्थ है:
- भले ही आपकी रेजिडेंसी समाप्त हो चुकी हो,
- या आप देश छोड़ चुके हों,
- या आपने अपना पासपोर्ट नवीनीकृत करा लिया हो…
आपकी प्रॉपर्टी पावर ऑफ अटॉर्नी मान्य बनी रहती है —
जब तक कि आपने इसे किसी मान्यता प्राप्त निरस्तीकरण दस्तावेज़ के माध्यम से औपचारिक रूप से रद्द न कर दिया हो।
✅ पावर ऑफ अटॉर्नी केवल इन स्थितियों में समाप्त होती है:
- आपके द्वारा स्पष्ट रूप से इसे रद्द करने पर,
- आपके निधन पर,
- या न्यायालय के आदेश द्वारा इसे अमान्य घोषित किए जाने पर।
लेकिन… एक महत्वपूर्ण अपवाद है
यदि आपके पावर ऑफ अटॉर्नी दस्तावेज़ में स्वयं ऐसा कोई खंड शामिल है, जैसे:
“यह पावर ऑफ अटॉर्नी मालिक की रेजिडेंसी समाप्त होने पर स्वतः समाप्त हो जाएगी,”
तो हाँ — यह आपकी रेजिडेंसी के साथ स्वतः समाप्त हो जाती है।
हालाँकि, यह अत्यंत दुर्लभ है, क्योंकि मानक मान्यता प्राप्त टेम्पलेट्स में यह शर्त तब तक शामिल नहीं होती जब तक इसे स्पष्ट रूप से अनुरोध न किया गया हो।
वैध होने के बावजूद मेरी पावर ऑफ अटॉर्नी को कभी-कभी अस्वीकार क्यों किया जाता है?
समस्या पावर ऑफ अटॉर्नी में नहीं है…
समस्या प्राप्तकर्ता संस्था (बैंक, लैंड डिपार्टमेंट, आदि) में है:
- कुछ कर्मचारी आंतरिक सावधानी के तौर पर “मान्य रेजिडेंसी” की मांग करते हैं।
- यह कोई कानूनी आवश्यकता नहीं है — केवल एक आंतरिक नीति है।
समाधान क्या है?
उन्हें अपनी पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ एक कानूनी स्पष्टीकरण पत्र प्रदान करें — या उन्हें सीधे हमसे संपर्क करने दें।
हम ग्राहकों को एक आधिकारिक स्पष्टीकरण पत्र प्रदान करते हैं जो रेजिडेंसी स्थिति की परवाह किए बिना पावर ऑफ अटॉर्नी की वैधता की पुष्टि करता है।
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जांच के लिए अपनी रेजिडेंसी समाप्त होने का इंतज़ार न करें।
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- क्या इसमें रेजिडेंसी से जुड़े खंड हैं?
- क्या शब्दावली स्पष्ट और असंदिग्ध है?
यदि आप निश्चित नहीं हैं…
हमारे साथ इसे फिर से जारी करवाएं — एक अनुकूलित कानूनी प्रारूप का उपयोग करके, जो आपकी रेजिडेंसी स्थिति की परवाह किए बिना स्वीकृति की गारंटी देता है।
“चिंता में जो समय आप गंवाते हैं… वह हम आपके लिए बचाते हैं — एक सुरक्षित, कानूनी रूप से मजबूत दस्तावेज़ के साथ।”
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