कई क्लाइंट AED 1.5 मिलियन की संपत्ति खरीदने के बाद हमारे पास आते हैं, गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने को लेकर उत्साहित… लेकिन उनका आवेदन अस्वीकार होने पर उन्हें झटका लगता है।
क्या AED 1.5 मिलियन की संपत्ति खरीदने से आपको गोल्डन वीज़ा मिल सकता है?
वह सच्चाई जो रियल एस्टेट एजेंट आपको नहीं बताएंगे।
कई क्लाइंट AED 1.5 मिलियन की संपत्ति खरीदने के बाद हमारे पास आते हैं,
गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने को लेकर उत्साहित…
लेकिन उनका आवेदन अस्वीकार होने पर उन्हें झटका लगता है।
क्यों?
हर AED 1.5 मिलियन की संपत्ति पात्र नहीं होती —
क्योंकि गोल्डन वीज़ा की आवश्यकताएँ आपकी सोच से कहीं अधिक सख्त हैं।
संपत्ति में निवेश के माध्यम से गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने के लिए
यूएई सरकार की आधिकारिक शर्त यह है:
✅ संपत्ति का कुल मूल्य AED 2 मिलियन या उससे अधिक होना चाहिए —
न कि AED 1.5 मिलियन।
हालाँकि… एक स्मार्ट तरीका है जिससे आप AED 1.5 मिलियन की संपत्ति का भी उपयोग कर सकते हैं:
एक साथ दो या अधिक संपत्तियाँ खरीदें,
ताकि उनका संयुक्त मूल्य AED 2 मिलियन या उससे अधिक हो जाए।
उदाहरण:
- दुबई मरीना में AED 1.2 मिलियन की एक संपत्ति
- डाउनटाउन में AED 800,000 का एक अपार्टमेंट
= कुल: AED 2 मिलियन → गोल्डन वीज़ा के लिए पात्र।
अतिरिक्त अनिवार्य शर्तें:
- संपत्ति फ्रीहोल्ड होनी चाहिए (लीज़होल्ड नहीं)।
- यह दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) में आधिकारिक रूप से पंजीकृत होनी चाहिए।
- यह पूरी तरह से गिरवी नहीं हो सकती (आंशिक मॉर्गेज स्वीकार्य है, बशर्ते बैंक इसे मंज़ूरी दे)।
- यह सरकार की प्रतिबंधित परियोजनाओं की सूची में नहीं होनी चाहिए।
सभी शर्तें पूरी करने पर भी आपका आवेदन क्यों अस्वीकार हो सकता है?
क्योंकि आपने अधूरे दस्तावेज़ जमा किए, जैसे कि:
- बिक्री अनुबंध का असत्यापित अनुवाद।
- संपत्ति मूल्यांकन का अनौपचारिक प्रमाणपत्र।
- पूर्ण भुगतान साबित करने में विफलता।
समाधान क्या है?
अपना आवेदन एक कानूनी सलाहकार के साथ जमा करें, जो सत्यापित करे:
- दस्तावेज़ों की वैधता,
- पात्रता मानदंडों का पूर्ण अनुपालन,
- DLD की स्वीकृत सूची के साथ संपत्ति का मेल।
QuickLink की सलाह:
केवल “गोल्डन वीज़ा” के लिए संपत्ति खरीदने से पहले, यह ज़रूर करें:
- इसका वास्तविक कुल मूल्य सुनिश्चित करें (सिर्फ़ विज्ञापित कीमत नहीं),
- सुनिश्चित करें कि यह किसी पात्र क्षेत्र में स्थित है,
- हस्ताक्षर करने से पहले किसी विश्वसनीय सलाहकार (जैसे हमसे) से परामर्श करें।
“जिस समय आप किसी अपात्र संपत्ति पर बर्बाद करते… वह हम आपके लिए बचाते हैं — और आपको सीधे सही अवसर तक पहुँचाते हैं।”
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QuickLink — 2018 से दुबई में आपका कानूनी साझेदार।
हमने क्लाइंट्स को पहली ही कोशिश में सफलतापूर्वक गोल्डन वीज़ा के लिए पात्र संपत्तियाँ सुरक्षित करने में मदद की है।